АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 ноября 2013 г. № 1334

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
ТОМСКАЯ ОБЛ., Г. ТОМСК, ПР-КТ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, 43

Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пр-кт Академический, 43 (протокол № 100 от 29.10.2013) постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 70:21:0101002:485 по адресу: Томская обл., г. Томск, пр-кт Академический, 43 (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и параметров разрешенного строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 22.11.2013 № 1334

1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о размере арендной платы - открытая.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за 15 дней до наступления даты проведения аукциона.
3. Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка:
3.1. кадастровый номер 70:21:0101002:485;
3.2. адрес: Томская обл., г. Томск, пр-кт Академический, 43;
3.3. площадь: 23433 кв. м;
3.4. территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3);
3.5. вид разрешенного использования: блокированные жилые дома в 2 - 4 этажа;
3.6. цель предоставления: для строительства блокированного жилого дома в 2 - 4 этажа;
3.7. вид права - аренда;
3.8. ограничения: земельный участок частично входит в зону "Охранная зона сооружения - газоснабжение малоэтажного микрорайона по пр. Академический, I очередь в г. Томске (назначение: транспортировка газа, протяженность 1959,5 п. м, инв. № 69:401:1000:00:19134)", на части земельного участка площадью 181 кв. м установлен режим ограниченного пользования для прохода и проезда к смежному земельному участку, расположенному в районе пр. Академический (условный строительный № 7); на части земельного участка площадью 121 кв. м установлен режим ограниченного пользования для прохода и проезда к смежному земельному участку, расположенному в районе пр. Академический (условный строительный № 11);
3.9. обременения: земельный участок частично огорожен железобетонными плитами, забиты сваи, уложены дорожные плиты, складированы железобетонные блоки, плиты, собственник не установлен, что подтверждается сведениями единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Начальный размер арендной платы 14767945,00 рублей в год.
5. Шаг аукциона 738397,00 рублей.
6. Размер задатка 14767945,00 рублей.
7. Существенные условия договора аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок во временное возмездное владение и пользование.
7.2. Размер арендной платы: определен по результатам аукциона.
7.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства блокированного жилого дома в 2 - 4 этажа.
7.4. Срок аренды (срок действия договора) - 4 года 6 месяцев с даты подписания договора.
7.5. Форма платежа: в денежном выражении (безналичный расчет).
7.6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы: арендная плата взимается с даты подписания договора. Сумма годовой арендной платы вносится арендатором авансом за один календарный год вперед, в 15-дневный срок с даты подписания договора аренды. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.
7.7. Порядок передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу: арендатор имеет право на передачу прав по договору аренды третьему лицу только при условии полной оплаты авансового платежа и при отсутствии текущей задолженности по арендной плате при условии получения предварительного письменного согласия арендодателя.
7.8. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) в случае нарушения арендатором обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 дней.
7.9. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
7.9.1. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
7.9.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.





Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 22.11.2013 № 1334

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


1 Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц м 5

2 Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов м 3

3 Исключен. - решение Думы г. Томска от 11.06.2013 № 753

4 Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до м 4
соседнего участка.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных
участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом
противопожарных требований

5 Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до м 1
соседнего участка.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных
участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом
противопожарных требований

6 Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома м 6
и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных
участках



------------------------------------------------------------------