МЭР ГОРОДА КЕДРОВОГО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 2013 г. № 14

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЕТЯМ-СИРОТАМ
И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ
ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЕДРОВЫЙ"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области от 19.08.1999 № 28-ОЗ "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Томской области", Законом Томской области от 11.09.2007 № 188-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа", постановлением Администрации Томской области от 29.12.2012 № 562а "Об утверждении порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, жилых помещений", Положением "О специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кедровый" от 19 сентября 2013 № 508 постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений на территории муниципального образования "Город Кедровый" согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2013 года.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "В краю кедровом" и разместить на официальном сайте администрации города Кедрового в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http//www.kedradm.tomsk.ru.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра.

Мэр
Л.С.ЗВАРИЧ





Приложение
к постановлению
мэра города Кедрового
от 26.09.2013 № 14

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ
ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЕДРОВЫЙ"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области от 19.08.1999 № 28-ОЗ "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Томской области", Законом Томской области от 11.09.2007 № 188-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа", постановлением Администрации Томской области от 29.12.2012 № 562а "Об утверждении порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, жилых помещений", Положением "О специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кедровый" от 19 сентября 2013 № 508.
1.2. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - лица из числа детей-сирот), жилых помещений для лиц из числа детей-сирот, относящихся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).
1.3. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, областным органом по управлению специализированным жилищным фондом либо органами местного самоуправления в случае наделения их соответствующими государственными полномочиями однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с порядком, установленным муниципальным образованием "Город Кедровый". Жилые помещения предоставляются лицам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
По заявлению в письменной форме лиц из числа детей-сирот возраста 18 лет жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
1.4. Предоставление специализированных жилых помещений лицам из числа детей-сирот осуществляется муниципальным образованием "Город Кедровый".
1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот, включенных в Списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального образования "Город Кедровый" (далее - Списки муниципального образования "Город Кедровый").
1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот, включенным в Списки муниципального образования "Город Кедровый", в порядке очередности, исходя из времени включения в соответствующий Список.
1.7. При достижении лицом из числа детей-сирот, включенным в Список муниципального образования "Город Кедровый" возраста 18 лет, администрация города Кедрового для получения согласия указанного лица на предоставление специализированного жилого помещения направляет указанному лицу из числа детей-сирот либо его законному представителю заказным письмом с уведомлением либо выдает лицу из числа детей-сирот либо его законному представителю под роспись предложение о предоставлении специализированного жилого помещения, в котором указываются:
1) местонахождение специализированного жилого помещения;
2) общая площадь и жилая площадь специализированного жилого помещения;
3) благоустройство специализированного жилого помещения;
4) количество комнат в специализированном жилом помещении;
5) срок, в течение которого лицо из числа детей-сирот либо его законный представитель должен известить администрацию города Кедрового о своем согласии на предоставление специализированного жилого помещения, указанного в предложении;
6) способы извещения о своем согласии на предоставление специализированного жилого помещения;
7) последствия неизвещения администрация города Кедрового о своем согласии на предоставление специализированного жилого помещения в установленный в предложении срок.
1.8. Срок, в течение которого лицо из числа детей-сирот либо его законный представитель должен известить муниципальное образование "Город Кедровый" о своем согласии на предоставление специализированного жилого помещения, указанного в предложении, составляет 15 дней со дня получения лицом либо его законным представителем соответствующего предложения.
1.9. В случае отказа лица из числа детей-сирот либо его законного представителя от предоставления специализированного жилого помещения либо неполучения согласия лица из числа детей-сирот либо его законного представителя на предоставление специализированного жилого помещения в установленный срок такое специализированное жилое помещение предлагается в пользование другому лицу из числа детей-сирот в порядке очередности.
1.10. Лицу из числа детей-сирот в случае отказа указанного лица либо его законного представителя от предоставления специализированного жилого помещения либо неполучения согласия указанного лица из числа детей-сирот либо его законного представителя на предоставление специализированного жилого помещения в 15-дневный срок со дня истечения срока на предоставление согласия на предоставление специализированного жилого помещения либо получения отказа от предоставления специализированного жилого помещения предлагается в пользование иное специализированное жилое помещение в порядке, установленном пунктом 1.8 настоящего Порядка.
1.11. Решение о предоставлении в пользование специализированного жилого помещения принимается комиссией по вопросам управления муниципальным жилищным фондом на территории муниципального образования "Город Кедровый".
1.12. В решении о предоставлении в пользование специализированного жилого помещения должны быть указаны:
1) основания предоставления специализированного жилого помещения;
2) фамилия, имя, отчество гражданина (с указанием членов его семьи), которому предоставляется специализированное жилое помещение;
3) характеристики предоставляемого специализированного жилого помещения (адрес, количество комнат, общая площадь, жилая площадь, благоустройство);
4) срок действия договора найма специализированного жилого помещения.
1.13. Основаниями для принятия решения о заключении договора найма специализированного жилого помещения на пятилетний срок является отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду либо освобождение такого специализированного жилого помещения и получение согласия лица из числа детей-сирот либо его законного представителя на предоставление специализированного жилого помещения.
Решение о предоставлении в пользование специализированного жилого помещения лицу из числа детей-сирот принимается в 30-дневный срок со дня принятия решения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду либо со дня освобождения такого специализированного жилого помещения и получения согласия лица из числа детей-сирот либо его законного представителя на предоставление специализированного жилого помещения.
Решение о предоставлении в пользование специализированного жилого помещения выдается под роспись или направляется лицу из числа детей-сирот либо его законному представителю заказным письмом с уведомлением о вручении в 5-дневный срок со дня принятия указанного решения.
1.14. На основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения администрация города Кедрового в 15-дневный срок со дня принятия указанного решения о предоставлении специализированного жилого помещения заключает с лицом из числа детей-сирот, указанным в решении о предоставлении специализированного жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения согласно приложению № 3.

2. МЕХАНИЗМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЕДРОВЫЙ"

2.1. Включение в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), носит заявительный характер согласно приложению № 1.
На включение в Список имеют право:
1) дети-сироты, которые не являются нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений по договорам социального найма;
2) дети-сироты, которые не являются собственниками (сособственниками) жилых помещений.
Также на включение в Список имеют право: дети-сироты, которые являются нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений по договорам социального найма, и дети-сироты, которые являются собственниками (сособственниками) жилых помещений, но если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.
Проживание в ранее занимаемых помещениях признается невозможным если:
1. В ранее занимаемых помещениях остались проживать родители, лишенные родительских прав, при условии наличия вступившего в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения.
2. Ранее занимаемые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.
3. Общая площадь ранее занимаемых помещений, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
4. Произошла утрата жилого помещения вследствие сделок по отчуждению жилого помещения, признанных недействительными вступившим в законную силу решением суда.
5. Наличие у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, тяжелой формы хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно.
Заявление о включении в Список могут подать:
1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (самостоятельно);
2) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (самостоятельно);
3) законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) органы опеки и попечительства, если они являются законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Законный представитель обязательно предоставляет паспорт и документ, в котором определено, что он является опекуном (попечителем). Руководители организаций для детей-сирот (детские дома, интернаты) как законные представители предоставляют: копию приказа о назначении руководителя организации и копию приказа о зачислении данного ребенка в число воспитанников.
2.2. Перечень документов, предоставляемых лично гражданами для включения в Список:
1) копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии);
2) копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, удостоверяющего личность детей-сирот;
3) копия свидетельства о заключении брака (при наличии).
Копии документов предоставляются вместе с оригиналами для сверки.
Перечень документов, запрашиваемых администрацией города Кедрового по межведомственному взаимодействию для включения в Список:
1) документы, подтверждающие факт отсутствия обоих или единственного родителей, либо что указанные лица остались без попечения единственного или обоих родителей, когда они находились в возрасте до 18 лет:
- копия вступившего в законную силу решения суда о лишении родительских прав;
- копия свидетельства о смерти родителей;
- копия свидетельства о рождении ребенка-сироты и ребенка, оставшегося без попечения родителей, лиц из их числа, претендующих на включение в Список;
2) решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания в случае проживания гражданина в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
3) решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна в случае подписания заявления о принятии на учет опекуном;
4) справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи (с указанием площади помещения, фамилии, имени, отечества (при наличии) нанимателя / собственника, фамилий, имен, отчеств (при наличии) всех зарегистрированных на данной площади, степени родства, даты регистрации в занимаемом помещении);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах детей-сирот и членов их семей;
6) заключение о невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении (для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
7) документ о занимаемом жилом помещении по месту жительства (договор найма жилого помещения).
2.3. Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений о включении в Список.
2.4. Выдается расписка в получении документов лицу, подавшему заявление со всеми необходимыми документами и указанием перечня принятых документов и датой их получения.
2.5. По предоставлении полного пакета документов ведущий специалист по защите жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включает в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального образования "Город Кедровый".
2.6. Личное дело заводится на каждое лицо, включенное в список. В деле должны содержаться все документы, подтверждающие правовое основание детей-сирот на обеспечение жилым помещением и включение в Список. Личные дела хранятся в муниципальном образовании "Город Кедровый" сроком 75 лет.

3. ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЕ ФОРМИРОВАНИЕ И ПЕРЕДАЧА СПИСКА ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА,
КОТОРЫЕ ПОДЛЕЖАТ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЕДРОВЫЙ"

3.1. Ведущий специалист по защите жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, формирует Список до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, согласно приложению № 2.
3.2. Список, утвержденный мэром муниципального образования "Город Кедровый", направляется в Департамент по вопросам семьи и детей Томской области до 10 числа, следующего за отчетным кварталом.

4. ВКЛЮЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

4.1. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления мэра города Кедрового.
4.2. Приобретение жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется за счет средств федерального и областного бюджета в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели в местном бюджете соответствующий финансовый год.
4.3. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требования пожарной безопасности, экологическим и иными требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
4.4. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения (жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области), в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
4.5. Наймодателем жилого помещения специализированного жилого помещения является администрация города Кедрового.





Приложение № 1
к Порядку
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без
попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, жилых помещений
на территории муниципального образования "Город Кедровый"

от _______________ 2013 № ______
В _________________________________________
Наименование органа местного самоуправления
___________________________________________
муниципального образования "Город Кедровый"
от ________________________________________
Фамилия, имя, отчество гражданина
__________________________________________,
проживающего по адресу: ___________________
___________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории
муниципального образования "Город Кедровый"

Прошу включить ____________________________________________________________
Ф.И.О. гражданина полностью,
__________________________________________________________________________,
данные документа, удостоверяющего личность,
___________________________________________________________________________
адрес места проживания (при наличии)
в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из
числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые
подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального
образования "Город Кедровый" по основанию(-ям):
1) не являюсь нанимателем жилых помещений по договорам социального
найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма либо собственником жилых помещений;
2) являюсь нанимателем жилых помещений по договорам социального найма
или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
либо собственником жилых помещений, проживание в которых признано
невозможным;
3) иное ______________________________________________________________.
(Указывается иное основание, предусмотренное законодательством
Томской области)
Обязуюсь своевременно сообщать об утрате оснований, дающих право на
получение жилого помещения по договору найма жилого помещения
специализированного жилищного фонда.

"__" ____________ 20___ г. _______________________
(Дата подачи заявления) (Подпись)





Приложение № 2
к Порядку
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений
на территории муниципального образования "Город Кедровый"

Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из
числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые
подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Томской области
муниципального образования "Город Кедровый"
Начат ___________________ 20__ г.
Окончен ___________________ 20__ г.


Фамилия, Сведения Дата и
имя, о наличии/ номер
отчество отсутствии договора
гражданина, заявления о Дата и Дата и найма Решение
число, Сведения предоставле- Дата Дата и Дата номер номер специализи- об
месяц, год о наличии/ нии жилого поступления номер возникновения уведомления решения рованного исключении
№ рождения. отсутствии помещения заявления решения права о предо- о предо- жилого из списка
пп Состав жилого по окончании о включении о на предостав- ставлении ставлении помещения, (номер,
семьи помещения срока в список включении ление жилого жилого жилого адрес дата,
(фамилия, <*> пребывания в в список помещения помещения помещения жилого основание)
имя, различных помещения,
отчество, организациях размер
степень и общей
родства) учреждениях площади

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11


Мэр г. Кедрового ______________ /____________ /

Согласовано: представитель
органов опеки и попечительства ______________ /____________ /

Исполнитель: ______________ /____________ /





Приложение № 3
к Порядку
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений
на территории муниципального образования "Город Кедровый"

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
№ _____________________

Муниципальное образование
"Город Кедровый" "__" ______________ 20___ г.
(дата заключения договора)
(место заключения договора)

Муниципальное образование "Город Кедровый" в лице мэра города
Кедрового Л.С.Зварича,

(наименование собственника жилого помещения,
действующего на основании Устава, утвержденного решением Думы
Муниципального образования "Пудинское" от 25.07.2005 № 47)

(действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти
___________________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
___________________________________________________________________________
либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты
__________________________________________________________________________,
документа, на основании которого действует уполномоченное лицо)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)
именуемый(ая)
(Ф.И.О.)

(фамилия, имя, отчество)
в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения

Муниципального образования "Город Кедровый"

(наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации
или органа местного самоуправления)
о предоставлении жилого помещения от " " __________ 20 __ г. № _ заключили
настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое
помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о
государственной регистрации права от " " г. № , состоящее из
квартиры (жилого дома) общей площадью _____ кв. метров, расположенное
в _______________, д.___, корп.__, кв.___, для временного проживания в нем.
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям

Муниципального образования "Город Кедровый".

(наименование населенного пункта)
3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, на основании решения Муниципального образования

"Город Кедровый"

(наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

постановление администрации города Кедрового от № "Об отнесении жилых

помещений к специализированному жилищному фонду"

дата и номер решения)
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) _______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) _______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
5. Срок действия Договора составляет 5 лет с " " 20 г. по
" " 20 г.
6. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств,
свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в
преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного
жилого помещения может быть заключен с Нанимателем однократно на новый
5-летний срок.

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

7. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия Нанимателя и членов его семьи иначе, как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения в границах

Муниципального образования "Город Кедровый"
_____________________________________________
(наименование населенного пункта)

в случае расторжения настоящего договора и выселения Нанимателя и членов его семьи;
6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в границах

Муниципального образования "Город Кедровый"
_____________________________________________
(наименование населенного пункта)

(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
9. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.
10. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
11. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.
12. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
13. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

14. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
15. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям,
являющееся благоустроенным применительно к условиям
города Кедрового;

(наименование населенного пункта)
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) в границах

Муниципального образования "Город Кедровый"
____________________________________________
(наименование населенного пункта)

без расторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
9) предоставить другое благоустроенное жилое помещение в границах

Муниципального образования "Город Кедровый"
____________________________________________
(наименование населенного пункта)

в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения Нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

16. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения Нанимателем или членами его семьи прав и законных интересов соседей;
4) использования Нанимателем или членами его семьи жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий договор прекращается:
1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
В случае прекращения настоящего договора в связи с утратой (разрушением) жилого помещения Нанимателю предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах

Муниципального образования "Город Кедровый"
___________________________________________
(наименование населенного пункта)

По истечении срока действия настоящего договора Наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

19. Наниматель вносит плату за жилое помещение в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
21. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель: Наниматель:
Администрация муниципального ____________________________________
образования "Город Кедровый" (фамилия, имя, отчество - полностью)
636615, Томская область,
г. Кедровый, 1 мкр., д. 39/1. Тел. _____________________________________
35-768 _____________________________________
ИНН 7023000560 КПП 702301001 _____________________________________
ГРКЦ ГУ Банка России по Томской (паспортные данные - серия, N, когда
области г. Кедровый и кем выдан)
БИК 046902001
Код ОКАТО 69407000000 _____________________________________
Мэр города Кедрового _____________________________________
_______________________ (Ф.И.О.) (адрес места жительства, телефон)
М.П. ________________________________
(подпись)


------------------------------------------------------------------